Lze umořit poslední platbu nájmu kaucí?

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, zda je možné nezaplatit vědomě poslední nájemné a požadovat úhradu vzniklého dluhu z kauce (1 nájem + služby), která byla složena včetně služeb. Mám se stěhovat do nového bytu (jiný majitel) a zároveň opětovně složit další 3 nájmy dopředu. Děkuji za odpověď. J. Novotná

Dobrý den, pokud to neumožňuje smlouva pak to takto jednostranně řešit nelze. Je nutné dohodnout se s pronajímatelem. Kauce má být primárně použita na úhradu případných nedoplatků na zálohách a platbách spojených s užíváním bytu, které by mohly za nájemcem ze smluvního vztahu vzniknout. Pronajímatel má právo od kauce (jistoty) také odečíst náklady na věci v bytě poškozené nájemcem nesprávným užíváním. Kauce je po skončení nájmu nájemci vyúčtována a její finanční vypořádání by nemělo být delší než třicet dnů ode dne skončení nájmu, nedohodnou-li se smluvní strany jinak.

JUDr. Oldřich Platil

právník specializující se na realitní právo

ředitel služby RENTA365