"Nejdříve nájemním trhem otřásla pandemie, nyní válka a s ní spojený příchod desetitisíců uprchlíků, kterým je potřeba zajistit střechu nad hlavou. Jsem přesvědčen, že po čtyřech turbulentních letech na trhu jsme už personálně i ekonomicky připraveni snad na vše, takže i současný nebývalý...
O dopadech pandemie koronaviru na trh s nemovitostmi toho bylo již napsáno mnoho. Růst cen nemovitostí se od počátku šíření nemoci Covid-19 nezastavil. Banky snižují úrokové sazby na minimum, a ačkoliv jsme podle ekonomů na prahu velké ekonomické krize, touha po osobním vlastnictví nemovitosti...
1) Garantovaný nájem Nedávná zkušenost s omezeními v důsledku šíření koronaviru ukázala, jak málo stačí k tomu, aby desetitisíce občanů přišlo ze dne na den o podstatnou část svých příjmů, nebo ještě hůře, o práci. To se bohužel negativně projevilo na platební morálce...
Jedním z oborů, na který dopadají opatření vlády spojené s šířením koronaviru Covid-19 je jistě trh nájemního bydlení. Na něj jsou navázány i čím dál oblíbenější služby garantovaných nájmů. O tom, jak připravené byly tyto služby na náhlou krizi platební morálky a co říká...
Bydlím 15 let v bytě u pronajímatele, měla jsem řádnou nájemní smlouvu. Byt byl prodán členy rodiny majitele, kterého příbuzní raději zbavili svéprávnosti. Nový vlastník mi dal výpověď (1 měsíční). Nechá si platit nájem, ale nedal mi ani novou smlouvu. Prý potřebuje byt pro zahraniční...
Dobrý den, pronajal jsem být paní na dva roky (2018-2019), že začátku platila vše v pořádku, ale poslední čtyři měsíce jen slibuje a nezaplatila nic. Jak postupovat při výpovědi z nájmu? Děkuji Kropáček Dobrý den, pokud byla porušena smlouva takovým způsobem, že naplnila výpovědní důvod,...
V domě jsem pronajala byt nájemníkům na dobu určitou v délce trvání jednoho roku. Z důvodů neplacení nájemného za leden a únor jsme odeslali výpověď – ukončení nájemní smlouvy ke dni 15.2.2017. Od té doby se nájemníci odmítají odstěhovat a jsou téměř trvale opilí. Existuje možnost, jak si...
Dobrý den, chtěla bych se zeptat, zda je možné nezaplatit vědomě poslední nájemné a požadovat úhradu vzniklého dluhu z kauce (1 nájem + služby), která byla složena včetně služeb. Mám se stěhovat do nového bytu (jiný majitel) a zároveň opětovně složit další 3 nájmy dopředu. Děkuji za...
Dobrý den, pronajal jsem můj dům firmě, spol. s.r.o. Poslední 2 měsíce nezaplatili nájem, mám ve smlouvě, že pokud nezaplatí do 15 dnů, tak hrozí hrubé porušení smlouvy a můžu jim dát výpověď bez výpovědní doby. Vím, že to zákon nedovoluje a že musím počkat až nezaplatí 3 měsíce, ale...
Dobrý den, chtěl bych se zeptat, jak je to s povinností pronajímatele zajistit nájemci náhradní ubytování, když mu neprodlouží nájemní smlouvu, kterou měl na dobu neurčitou. Děkuji za brzkou odpověď. Dobrý den, nerozumím přesně Vaší otázce. Smlouvu na dobu neurčitou není třeba nijak...
Můj nájemník chce uvést do smlouvy o nájmu bytu v RD (smlouva je na dobu určitou), že má trvalé bydliště na adrese pronajímaného RD. Může to být problém z hlediska případného zániku nájmu? Prosím o co nejrychlejší odpověď. Děkuji Korecký Dobrý den, takové ujednání ve smlouvě o nájmu je...
Ve své praxi se velmi často setkávám s dotazy na téma délky nájemních vztahů, výpovědní doby a předčasných ukončení. Zejména pak u pronájmu bytů kolují mezi veřejností různé mýty či zvyklosti, které však smluvním stranám mohou způsobit nemalé škody. Podstatnou náležitostí každé nájemní...
