Nájemce si chce přihlásit trvalé bydliště, je to možné?

Můj nájemník chce uvést do smlouvy o nájmu bytu v RD (smlouva je na dobu určitou), že má trvalé bydliště na adrese pronajímaného RD. Může to být problém z hlediska případného zániku nájmu? Prosím o co nejrychlejší odpověď. Děkuji Korecký

Dobrý den, takové ujednání ve smlouvě o nájmu je zcela zbytečné, protože sama platná a účinná smlouva o nájmu je užívacím titulem, a tedy splněnou podmínkou pro přihlášení trvalého pobytu. V § 10 odst. 6 písm. c) zákona č. 133/2000 Sb. o evidenci obyvatel je občan ohlašující změnu místa trvalého pobytu povinen doložit vlastnictví bytu nebo domu, nebo doložit oprávněnost užívání bytu. A právě zde postačí smlouva o nájmu. Často se setkávám s ustanoveními zakazujícími přihlásit trvalé bydliště do pronájmu. Takové ujednání je soukromoprávní a úřad zapisující trvalé bydliště k němu nebude přihlížet. Ve smlouvě je však na místě uvést povinnost nájemce odhlásit své trvalé bydliště ihned po skončení nájmu a toto pronajímateli prokázat např. náhradním dokladem totožnosti.   

JUDr. Oldřich Platil

právník specializující se na realitní právo

ředitel služby RENTA365