Jak platně vypovědět smlouvu o nájmu?

Dobrý den, pronajal jsem být paní na dva roky (2018-2019), že začátku platila vše v pořádku, ale poslední čtyři měsíce jen slibuje a nezaplatila nic. Jak postupovat při výpovědi z nájmu? Děkuji Kropáček

Dobrý den, pokud byla porušena smlouva takovým způsobem, že naplnila výpovědní důvod, pak je nutné postupovat v souladu se zákonem. Tedy, že výpověď nájmu vyžaduje písemnou formu a musí být prokazatelně doručena druhé straně, alespoň do její dispoziční sféry. Výpovědní doba běží od prvního dne kalendářního měsíce následujícího poté, co výpověď došla druhé straně. Jste také jako pronajímatel povinen poučit nájemce o jeho právu vznést proti výpovědi námitky a navrhnout možnost přezkoumání oprávněnosti výpovědi soudem, jinak je výpověď neplatná.

JUDr. Oldřich Platil

právník specializující se na realitní právo

ředitel služby RENTA365